济南和谐广场购物中心银座股份有限公司拟公开发行REITS

发布时间：2025-07-10 20:54:19 来源：清渭浊泾网 作者：焦点

三月二十五日晚，中心银座集团股份有限公司发布关于基础设施公募REITs申报发行的银座有限公告。

公告称，济南为了创新商业模式，和谐振兴股票资产，广场购物股份公司银座集团有限公司（以下简称“银座股份”）拟与全资控股子公司山东银座房地产有限公司持有和谐广场购物中心公开募集基础设施证券投资基金（以下简称“公开募集”或“基础设施公开募集”）申报发行工作。中心

基金名称暂定为“华安鲁商业消费基础设施领域房地产投资信托基金”，银座有限以成立时确定的济南名称为准；发起人为山东商业集团有限公司；原股东为山东银座房地产有限公司（以下简称“银座房地产”）；华安基金管理有限公司是基金经理。

对于项目公司和SPV股权的和谐转让，银座地产将提前设立SPV公司，广场购物股份公司并在专项计划设立后收购SPV100%的中心股权。同时，银座有限银座地产将100%的项目公司股权转让给SPV，SPV将股权转让价格转让给银座地产。最后，项目公司的股权将由公募REITS通过专项计划持有，然后由公募REITS实际获得底层资产的完全所有权。专项计划计划向SPV增资，并向股东发放贷款。SPV收购项目公司股权后，SPV将按照监管认可的方式与项目公司合并。

据悉，基金底层资产济南和谐广场购物中心位于经十路22799号，东至纬十二路，西至振兴西街，南至经十路，北至经七路。项目建设面积14万㎡，泉城首家一站式家庭娱乐购物中心于2011年9月30日开业。

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